房地产东京零售租金趋于稳定，客流量恢复至疫情前水平
CBRE的2025年第四季度报告显示，东京零售租金已稳定在2019年水平的95%，涩谷和新宿的优质地段显示出超过疫情前租金水平的迹象。房东对优质租户的租赁条款越来越灵活，为寻求黄金地段的企业创造了机会。
重要性: 市场稳定为长期业务规划提供可预测性
应对措施: 审查当前租约条款，为即将到来的续约谈判做准备
CBRE Japan2026年1月7日
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房地产大阪餐厅空间需求激增，受2025世博会效应影响
JLL报告称大阪餐厅空间租赁活动同比增长35%，受旅游业复苏和对2025年世博会后持续游客增长预期的推动。包括难波和梅田在内的热门餐饮区优质地段空置率接近零。
重要性: 餐厅经营者面临大阪优质地段日益激烈的竞争
应对措施: 如考虑大阪扩张，请迅速行动，因为优质地段稀缺
JLL Japan2026年1月3日