东京零售租金趋于稳定，客流量恢复至疫情前水平

来源: CBRE Japan发布日期: 2026年1月7日

摘要

CBRE的2025年第四季度报告显示，东京零售租金已稳定在2019年水平的95%，涩谷和新宿的优质地段显示出超过疫情前租金水平的迹象。房东对优质租户的租赁条款越来越灵活，为寻求黄金地段的企业创造了机会。

根据CBRE Japan的最新分析，东京的零售房地产市场显示出完全复苏的迹象。

寻找零售空间的企业应尽快行动，在市场完全正常化之前确保有利的租赁条款。考虑稍偏离黄金地段的位置以获得更好的价值，同时客流量继续恢复。

原文来源: CBRE Japan

JLL报告称大阪餐厅空间租赁活动同比增长35%，受旅游业复苏和对2025年世博会后持续游客增长预期的推动。包括难波和梅田在内的热门餐饮区优质地段空置率接近零。

重要性: 餐厅经营者面临大阪优质地段日益激烈的竞争

应对措施: 如考虑大阪扩张，请迅速行动，因为优质地段稀缺

JLL Japan2026年1月3日

日本政府已将特定技能签证项目扩展至餐饮和服务行业的更多职位类别。这为外国劳动者填补餐厅、酒店和零售店的严重人力短缺开辟了新途径。

重要性: 餐厅和零售店现在可以接触到更大的合格外国劳动者群体

应对措施: 联系当地劳动局了解雇用外国技能工人的新程序

厚生劳动省2026年1月8日

经产省报告称，2025年日本的无现金支付采用率已达到消费者交易的45.2%，超过政府目标。二维码支付引领增长，信用卡和电子货币也表现强劲。该部门预计到2026年底将达到50%的采用率。

重要性: 没有无现金支付选项的企业可能会将客户流失给竞争对手

应对措施: 确保您的POS系统支持所有主要无现金支付方式，包括二维码

经济产业省2026年1月5日